Local commercial - 422m² - Poitiers

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé dans l'hypercentre de Poitiers, offrant une superbe rentabilité de 8,90% grâce à des revenus locatifs annuels de 97 500 €. Avec une occupation moyenne de 97% tout au long de l'année, cet investissement s'avère particulièrement judicieux pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de retour sur investissement. Les prévisions pour 2026 indiquent même un potentiel de rendement brut allant jusqu'à 9,50%, témoignant d'un bien au fort potentiel de valorisation.

Ce bien se compose de 20 logements meublés, allant de studios à appartements T1bis, offrant une surface totale de 422 m² sur une parcelle de 247 m². Chaque logement est déjà exploité sous un concept de location meublée de courte durée avec charges incluses, garantissant ainsi des revenus locatifs établis et une gestion simplifiée. L'emplacement central permet un accès facile aux commerces, restaurants et transports, ce qui attire une clientèle variée et assure une forte demande locative. De plus, l'immeuble dispose d'une cour arborée et de plusieurs espaces de stockage, ajoutant à l'attrait et à la fonctionnalité de cette opportunité immobilière unique.

Caractéristiques

Informations financières