Murs de boutique - 437m² - Poitiers

Description

Découvrez cette exceptionnelle opportunité d'investissement située en plein cœur de Poitiers, offrant un rendement attractif de 8,20 %. Cet immeuble de rapport se compose de 7 appartements entièrement loués, ainsi que de 2 locaux commerciaux, dont l'un est déjà loué, garantissant des revenus locatifs annuels de 53 400 €. Le second local commercial, actuellement utilisé comme espace de stockage, représente un potentiel de valorisation non négligeable, permettant d'augmenter encore la rentabilité de l'investissement.

Idéalement situé rue des Trois Rois, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au centre-ville, attirant ainsi une clientèle variée et assurant une forte demande locative. Les caractéristiques du bien incluent une surface totale de 437 m², avec des appartements rénovés pour améliorer le confort des locataires, ainsi que des menuiseries en double vitrage et un système de chauffage électrique récent. Ce bien, alliant charme de l'ancien et potentiel de rentabilité, constitue une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un actif immobilier solide et pérenne.

Caractéristiques

Informations financières