Local commercial - Logements loués à des étudiants - 140m² - Poitiers

Description

À Poitiers, à proximité du parc de Blossac, cet immeuble de rapport de 140 m² est proposé au prix de 360 000 €. Il comprend six lots cadastrés et génère 34 680 € de loyers annuels, soit une rentabilité annoncée de 9,60 %. Une opportunité d’investissement offrant un rendement attractif dans un secteur recherché.

Les logements sont loués à des étudiants et le propriétaire indique ne connaître aucune vacance locative, un élément favorable à la continuité des revenus. L’immeuble a été rénové en 2019 et bénéficie notamment de fenêtres à double vitrage ainsi que d’un ravalement de façade réalisé avec un enduit à la chaux.

Le bien dispose actuellement d’un compteur unique pour l’électricité et d’un compteur unique pour l’eau, à prendre en compte dans l’analyse de l’exploitation. Son emplacement proche de Blossac et sa configuration en six lots en font un actif adapté à un investisseur recherchant un immeuble déjà loué à Poitiers.

Caractéristiques

Informations financières