Local commercial - Location meublée - 123m² - Poitiers

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement rare située au cœur de Poitiers, offrant un rendement brut attractif de 7,70%. Cet immeuble de rapport, composé de 5 studios meublés loués, génère des revenus locatifs annuels de 22 272 € hors charges, garantissant ainsi une rentabilité immédiate et pérenne. Avec un prix de vente de 289 000 €, cet investissement est idéal pour les investisseurs en quête de stabilité et de rentabilité.

La stabilité du locataire est assurée par la demande constante dans cette zone dynamique, prisée par les étudiants et les jeunes actifs, en raison de sa proximité avec les principaux pôles universitaires et de nombreux commerces. L'immeuble est situé rue du Jardinet, à proximité du restaurant universitaire Roche d'Argent et des transports en commun, facilitant l'accès à l'ensemble des services et infrastructures de la ville. En termes de caractéristiques, chaque studio dispose d'une surface allant de 14 à 24 m², garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel, tout en permettant une gestion optimisée des espaces. En bon état général, l'immeuble permet une exploitation locative immédiate, avec des perspectives d'améliorations possibles pour maximiser le potentiel de rentabilité.

Caractéristiques

Informations financières