Local commercial - local d'activité - 373m² - Plouhinec

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Plouhinec, offrant une opportunité d'investissement avec un rendement attractif de 3.00%. Le local d'activité de 373 m², loué 18 000 € HT/HC par an, assure une rentabilité stable et sécurisée, grâce à un locataire solide et pérenne. Cette propriété est conçue pour générer des revenus réguliers tout en étant un atout stratégique dans un secteur en pleine croissance.

La stabilité du locataire est une priorité avec un bail solide en place pour le local d'activité, renforçant la confiance des investisseurs. L'emplacement de cet immeuble est également un atout majeur, bénéficiant d'une visibilité optimale au sein du bourg de Plouhinec, garantissant ainsi un flux constant de clientèle. En plus du local commercial, l'immeuble comprend deux appartements T4 et un appartement T2, offrant des possibilités de revenus additionnels, tout en profitant d'une cour avec garages, idéale pour le stationnement.

Les caractéristiques du bien sont également à souligner : le local d'activité comprend une surface commerciale, des bureaux, un laboratoire et des espaces de services, idéal pour diverses activités professionnelles. Les appartements, dont l'un a été rénové récemment, apportent un confort moderne et sont prêts à être loués, maximisant ainsi le potentiel locatif de l'immeuble. Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché, alliant rentabilité, emplacement stratégique et diversité des espaces.

Caractéristiques

Informations financières