Murs de boutique - Location résidentielle de 10 appartements - 270m² - Ploufragan

Description

À Ploufragan, cet immeuble de rapport de 270 m² réunit 10 appartements loués — 4 studios et 6 T2 — et génère des revenus locatifs immédiats de 48 000 € par an, soit un rendement annoncé de 10,50 % pour un prix de 459 220 €. La présence de locataires en place offre une base de revenus réguliers dès l’acquisition.

Situé à proximité des principaux axes routiers, des commodités et des arrêts de bus, l’immeuble se trouve à environ 10 minutes à pied du bourg. Chaque logement dispose de son compteur électrique individuel ; des sous-compteurs d’eau permettent de répartir les consommations, pour une facture annuelle globale d’environ 1 800 €.

Le bien présente également un potentiel d’amélioration : certains appartements sont en très bon état, tandis que d’autres pourront bénéficier de travaux de rafraîchissement. Une opportunité d’investissement combinant rendement attractif, parc locatif déjà occupé et possibilité de valorisation progressive.

Caractéristiques

Informations financières