Local commercial - 196m² - Plailly

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé à Plailly, offrant un rendement attractif de 7,70%. Avec un loyer annuel de 70 560 €, cet investissement garantit des revenus immédiats grâce à ses 7 appartements de type F2, tous actuellement loués, générant une rentabilité stable et fiable. De plus, la présence d'un atelier d'environ 110 m² dans la partie basse du bâtiment, avec un potentiel locatif additionnel de 1 000 € par mois, renforce l'attrait financier de ce bien.

La stabilité des locataires est assurée par la qualité des appartements et leur emplacement privilégié. Chaque appartement est équipé d'une place de stationnement privative, ce qui augmente leur attractivité sur le marché locatif. L'immeuble, en pierre et parfaitement entretenu, bénéficie d'une toiture récemment refaite, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit en matière d'entretien. Situé dans une commune dynamique, cet investissement immobilier offre non seulement des revenus sécurisés, mais également un potentiel de valorisation avec la possibilité de créer des logements supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.

Caractéristiques

Informations financières