Murs de boutique - 196m² - Plailly

Description

Situé en hyper centre de Plailly, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement brut actuel de 5,79%, pouvant atteindre jusqu'à 9,15% grâce à l'optimisation de l'espace disponible. Avec un loyer annuel de 22 320 €, cet investissement garantit une rentabilité stable et sécurisée, sans vacance locative, ce qui témoigne de la demande soutenue dans cette région dynamique proche de l'aéroport Charles de Gaulle.

Le bien comprend sept appartements T2 en duplex, tous occupés, ainsi qu'un vaste atelier de plus de 200 m², avec entrée séparée, qui offre des possibilités de développement supplémentaires, comme la création de box de stockage. L'immeuble, en pierre avec une toiture récente, bénéficie d'équipements modernes tels que des compteurs individuels d'eau et d'électricité, ainsi que la fibre optique. De plus, la présence de sept places de parking renforce l'attractivité de l'ensemble, rendant ce bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique et d'un locataire fiable.

Caractéristiques

Informations financières