Murs de boutique - 300m² - Piolenc

Description

Situé à Piolenc, cet immeuble de rapport de 300 m² offre un rendement attractif de 4,90%, avec un loyer annuel de 35 496 €. L'ensemble immobilier, bien situé dans un secteur dynamique et recherché, permet de bénéficier d'une rentabilité immédiate grâce à des appartements entièrement loués. La superficie généreuse de la parcelle de 1360 m² ouvre la porte à diverses possibilités d'optimisation, qu'il s'agisse de diviser les espaces ou d'envisager des ventes en lots, renforçant ainsi l'opportunité d'augmenter le rendement sur le long terme.

La stabilité du locataire est assurée par la diversité des appartements, allant de 55 m² à 98 m², tous équipés de terrasses, ce qui les rend attrayants sur le marché locatif. L'immeuble bénéficie d'équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur et des chauffe-eau thermodynamiques, garantissant une gestion efficace des charges. De plus, son classement énergétique C témoigne de la conformité aux normes actuelles, ce qui assure une pérennité locative. L'environnement calme et résidentiel, allié à la proximité des axes de circulation et des bassins d'emploi, confère à ce bien un fort potentiel de valorisation, ce qui en fait une opportunité incontournable pour tout investisseur à la recherche d'un actif sécurisé.

Caractéristiques

Informations financières