Local commercial - 123m² - Piolenc

Description

Situé au cœur de Piolenc, cet immeuble de rapport offre une rentabilité brute exceptionnelle de 8,60 %, avec un loyer annuel de 19 440 €. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant sécuriser un placement immobilier prometteur et évolutif. La structure de 123 m² habitables sur un total de 148 m² se compose de deux appartements indépendants, entièrement rénovés, permettant une mise en location immédiate sans travaux. L'espace restant à aménager offre un fort potentiel d'optimisation, ce qui permet d'envisager une valorisation accrue à court et moyen terme.

La stabilité du locataire est également un facteur clé, avec un appartement T3 de 84 m² actuellement loué sous un bail non meublé, garantissant des revenus locatifs réguliers. La localisation stratégique, en plein centre-ville, favorise l'attractivité de la propriété, tandis que les caractéristiques du bien, tels que la cour intérieure privative, la cave voûtée en pierres, et les équipements modernes comme le double vitrage et la connexion à la fibre optique, ajoutent à son charme et à son potentiel locatif. L'absence de copropriété et la qualité des rénovations effectuées font de cet immeuble un choix judicieux pour les investisseurs en quête de sécurité et de rentabilité.

Caractéristiques

Informations financières