Local commercial - 307m² - Pézenas

Description

Situé en plein cœur du centre historique de Pézenas, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 7,70%. Avec un loyer annuel de 30 600 €, cet actif génère un flux de trésorerie stable et régulier, idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité. Le prix de vente de 395 000 € en fait un choix judicieux pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble, puisque l'ensemble des espaces, incluant un local commercial de 80 m² et trois appartements T3, est entièrement occupé. Les baux en cours garantissent un revenu constant, sans nécessiter de travaux supplémentaires, car l'immeuble est en excellent état. De plus, la localisation privilégiée à proximité des commerces et des services dans une commune dynamique assure une demande locative pérenne.

Ce bien d'une superficie habitable totale de 307 m² se distingue par ses quatre niveaux bien agencés, offrant un cadre de vie agréable et accessible. En tant qu'investisseur, vous bénéficierez d'une situation géographique stratégique et d'un potentiel locatif solide dans un secteur sauvegardé, renforçant ainsi la valeur de votre investissement à long terme.

Caractéristiques

Informations financières