Murs de boutique - Boulangerie-Pâtisserie - 233m² - Pézenas

Description

Situé en plein cœur de Pézenas, sur le cours Jean Jaurès, cet immeuble bénéficie d’un emplacement central, au contact immédiat des commerces, restaurants et services. Il accueille au rez-de-chaussée une boulangerie-pâtisserie, activité installée sur place depuis près de 20 ans, offrant une présence locative établie et une bonne visibilité au cœur de la vie piscénoise.

Proposé à 230 000 €, le bien génère un loyer annuel de 28 800 €, soit un rendement annoncé de 12,50 %. D’une superficie totale de 233 m², il comprend environ 75 m² de local commercial et près de 158 m² à usage résidentiel répartis sur plusieurs niveaux. Cette partie nécessite une rénovation complète et présente un potentiel de valorisation, avec la possibilité d’envisager deux logements sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Une terrasse et des combles partiellement exploitables complètent l’ensemble.

Caractéristiques

Informations financières