Local commercial - 95m² - Petit-Landau

Description

Situé à Petit-Landau (68490), cet immeuble de rapport entièrement réhabilité il y a moins de 15 ans est une opportunité en or pour les investisseurs. Avec un rendement attractif de 4,90%, il génère des revenus immédiats grâce à deux locataires déjà en place. Le loyer annuel de 11 400 € témoigne de la rentabilité solide de cet investissement, offrant ainsi une source de revenus stable et prévisible.

La stabilité des locataires est un atout majeur de ce bien, avec un T3 loué à 600 EUR par mois et un T2 à 350 EUR par mois, ce dernier étant sous-évalué, ce qui offre un potentiel d'optimisation des revenus locatifs à terme. L'emplacement de l'immeuble est également un facteur clé, bénéficiant d'un environnement calme tout en étant proche des commodités locales. Les caractéristiques du bien incluent un terrain d'environ 479 m², deux places de parking attitrées, ainsi qu'un bon état général des logements, avec seulement quelques travaux mineurs à prévoir.

Caractéristiques

Informations financières