Local commercial - 101m² - Petit-Bourg

Description

Ce bien immobilier situé au cœur de Petit-Bourg offre un rendement attractif de 7,70%, grâce à un loyer annuel de 17 400 €. Avec un prix de vente de 227 000 €, cet investissement présente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable et élevée. Le local commercial et l'appartement T3, combinés, peuvent générer un revenu locatif mensuel de 1450€, ce qui témoigne de la viabilité financière de ce projet.

La stabilité du locataire est renforcée par la diversité d'utilisation de ce bien, permettant d'accueillir une activité commerciale au rez-de-chaussée tout en offrant un logement résidentiel à l'étage. Cette configuration flexible permet d'attirer une clientèle variée tout en maximisant les revenus. Situé dans une zone dynamique de Petit-Bourg, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités essentielles, garantissant ainsi un flux constant de clients potentiels et de locataires.

Le bien se compose d'un local commercial spacieux de 101 m², idéal pour diverses activités professionnelles, et d'un appartement T3 confortable de 68 m², comprenant une cuisine ouverte et deux chambres. Le terrain d'environ 175 m² ajoute une valeur supplémentaire, offrant des possibilités d'aménagement extérieures. Cette combinaison unique en fait une opportunité rare sur le marché immobilier, tant pour un projet locatif que pour un investissement à long terme.

Caractéristiques

Informations financières