Murs de boutique - 110m² - Perpignan

Description

Situé au cœur du centre historique de Perpignan, cet immeuble de caractère offre une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement brut de 8,60 %. Avec un loyer annuel de 18 840 €, le bien génère des revenus stables et réguliers, renforçant ainsi l'attrait pour les investisseurs en quête de rentabilité. Les locataires actuels, soigneux et respectueux des lieux, garantissent une tranquillité d'esprit grâce à des paiements ponctuels et aucun incident locatif à signaler.

L'emplacement privilégié, à quelques pas des principaux sites historiques tels que la Cathédrale Saint-Jean-Baptiste et le Campo Santo, ainsi que la proximité des commerces et des transports, assure une forte demande locative. Le bien se compose de deux appartements indépendants rénovés, offrant charme et modernité, ainsi qu'un grand garage. Le duplex de 63 m², avec sa terrasse privative de 15 m², constitue un atout majeur, tout comme le T2 de 42 m², pour des revenus locatifs diversifiés. Avec un potentiel d'évolution future, cette propriété représente une opportunité d'investissement rare dans un secteur en pleine requalification.

Caractéristiques

Informations financières