Murs de boutique - 172m² - Perpignan

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnel située en plein cœur de Perpignan, sur la célèbre Rue Foch, une des artères les plus dynamiques du centre-ville. Avec un prix de 209 000 €, cet immeuble en pleine propriété offre un rendement attractif de 9,90 %, garantissant des revenus locatifs annuels de 20 700 € hors charges. Les investisseurs peuvent bénéficier d'un loyer immédiat provenant d'un local commercial de 50 m² en rez-de-chaussée ainsi que d'un appartement triplex de 74 m², assurant ainsi une rentabilité stable.

Ce bien se distingue par la solidité de ses locataires, avec des contrats de location en place et la possibilité d'optimiser le rendement grâce à un grand studio de 45 m², actuellement libre, qui peut être loué à l'année ou exploité en courte durée. En plus de sa rentabilité, l'emplacement privilégié au centre-ville de Perpignan assure une visibilité et un passage piéton important, renforçant l'attrait de cet investissement. L'immeuble, en bon état général, offre des caractéristiques attrayantes tant pour les locataires que pour les futurs investisseurs, faisant de cette propriété une occasion à ne pas manquer.

Caractéristiques

Informations financières