Murs de boutique - Supermarché - 320m² - Perpignan

Description

Situé dans le quartier recherché de Torcatis à Perpignan, à proximité du centre-ville et des berges de la Têt, cet ensemble immobilier d’environ 320 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un secteur dynamique en développement. Le local commercial, avec garage, est occupé par une enseigne de supermarché et génère un loyer annuel de 33 996 €, soit un rendement brut de 7,60 % sur la base d’un prix de 450 000 €. La présence d’un locataire commercial établi offre une base de revenus immédiate pour cet investissement.

L’immeuble de caractère comprend également un appartement T3 de 93 m² au premier étage, avec deux balcons et des combles à usage privatif, ainsi qu’une buanderie de 10 m² au rez-de-chaussée. L’ensemble est annoncé sans travaux à prévoir. L’appartement, vendu meublé avec du mobilier de designer, dispose notamment d’une climatisation gainable, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’une isolation des combles et des planchers. Une terrasse d’environ 200 m² pourrait également être aménagée, sous réserve des autorisations nécessaires.

En complément des loyers commerciaux, l’appartement peut être exploité en location longue durée ou courte durée, offrant un potentiel de revenus supplémentaire selon le mode de gestion retenu. Cet ensemble constitue ainsi une opportunité d’investissement mixte, associant un local commercial déjà loué et un logement aux prestations soignées, dans un emplacement recherché de Perpignan.

Caractéristiques

Informations financières