Local commercial - Location résidentielle et garages - 140m² - Perpignan
Réf. MO-161776
Ref : building-perpignan-af333cf5
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Photos non contractuelles
Description
À Perpignan, cet immeuble de rapport de 140 m² est proposé à 232 000 €, avec un loyer annuel annoncé de 16 800 €, soit un rendement brut de 7,20 %. Il réunit deux appartements climatisés et trois garages, générant des revenus locatifs diversifiés grâce à la location résidentielle et au stationnement.
Les logements sont déjà loués : le premier, rénové, rapporte 720 € par mois, tandis que le second est loué 590 € par mois et offre un potentiel de valorisation après rafraîchissement. Deux garages sont également loués séparément et le troisième est associé au logement du premier étage, contribuant à la stabilité de l’occupation.
La toiture, l’isolation et la façade ont fait l’objet de travaux. Des panneaux solaires permettent par ailleurs de bénéficier d’une production valorisée à 740,35 €. Cet ensemble constitue une opportunité d’investissement avec des revenus en place et une marge d’amélioration du bien.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
232 000 €
Loyer HT/HC
16 800 €/an
Rendement brut
7.2%
Locataire
Location résidentielle et garages
Bail
Deux appartements loués ; deux garages loués, le troisième loué à l’occupant du premier étage. Durée et type de bail non mentionnés.
Surface
140 m²
Localisation
Perpignan
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