Murs de boutique - Logement résidentiel (2 appartements) - 141m² - Perpignan

Description

Situé dans le secteur Saint-Assiscle à Perpignan, cet immeuble patrimonial de 141 m² est composé de deux appartements indépendants, chacun avec son entrée privative et son jardin. Le rez-de-chaussée accueille un T3 de 72 m² et l’étage un T4 de 69 m², offrant une configuration adaptée à la location résidentielle.

Les loyers prévisionnels s’élèvent à 1 440 € par mois, soit 17 280 € par an, pour un prix de 230 000 € et un rendement annoncé de 7,50 %. La présence de deux logements distincts permet de répartir le risque locatif. Les compteurs individuels d’électricité et les compteurs divisionnaires d’eau facilitent la gestion des consommations.

Le bien dispose de cuisines équipées, de double vitrage et de volets roulants. Aucun travaux n’est à prévoir : l’immeuble est prêt à louer. La taxe foncière est de 2 251 €.

Caractéristiques

Informations financières