Local commercial - 415m² - Perpignan

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Perpignan, avec un rendement attractif de 3,60%. Ce bien immobilier, proposé au prix de 838 000 €, génère un loyer annuel de 30 000 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Le local commercial de 205 m², entièrement rénové et climatisé, est actuellement loué à un locataire stable, garantissant une source de revenus fiable grâce à un bail 3/6/9. La taxe foncière est prise en charge par le locataire, ce qui optimise encore la rentabilité de cet investissement.

Idéalement situé, cet immeuble est traversant et donne sur deux rues, offrant une excellente visibilité et accessibilité. La partie commerciale bénéficie d'une vitrine sur la rue des Trois Journées, tandis que le plateau de 210 m² à rénover, situé au-dessus, présente un fort potentiel pour un projet de résidence principale atypique ou un investissement locatif. Les caractéristiques du bien comprennent des volumes généreux, un plafond haut avec poutres en bois, ainsi qu'une magnifique verrière centrale. Ce produit rare saura séduire les investisseurs à la recherche d'une propriété offrant à la fois une stabilité locative et un potentiel de valorisation à moyen terme.

Caractéristiques

Informations financières