Murs de boutique - Deux magasins - 270m² - Perpignan

Description

Situé au cœur du centre historique de Perpignan, à proximité du musée Hyacinthe Rigaud, cet immeuble de caractère datant de 1900 bénéficie d’un emplacement central et recherché. Le rez-de-chaussée accueille deux magasins loués à l’année, générant un loyer annuel de 24 000 €, soit un rendement annoncé de 2,20 % sur un prix de 1 102 500 €.

Développant environ 270 m², l’immeuble se distingue par ses beaux volumes et son cachet : une entrée spacieuse avec un bel escalier, des pièces de réception aux belles hauteurs sous plafond, ainsi qu’une cuisine indépendante équipée ouvrant sur un vaste patio fermé et climatisé. Les étages comprennent une suite avec salle d’eau privative, un studio avec terrasse et un deux-pièces avec chambre et salle d’eau, offrant un ensemble aux caractéristiques patrimoniales attractives.

La présence de deux commerces déjà loués à l’année apporte une base locative en place et une visibilité sur les revenus, au sein d’un secteur animé du centre-ville. Cet actif conjugue ainsi emplacement de qualité, architecture ancienne et revenus locatifs existants.

Caractéristiques

Informations financières