Local commercial - 240m² - Perpignan
Réf. MO-34988
Ref : building-perpignan-3812e30a
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Photos non contractuelles
Description
Investissez dans un bien immobilier attractif situé à Perpignan, offrant un rendement de 2,70 % grâce à des loyers annuels de 15 780 €. Ce bien, vendu loué, constitue une opportunité rare de sécuriser un revenu passif, tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation à travers des travaux de rafraîchissement et de transformation en T4.
La stabilité du locataire est assurée par des baux en place, avec des engagements à long terme, dont un bail meublé jusqu'en 2025 et un bail nu renouvelable en avril 2025. L'emplacement stratégique à Perpignan, à proximité de commodités et avec un accès facile aux transports, renforce l'attractivité de cet investissement. Le bien, réparti sur deux étages, dispose de caractéristiques séduisantes telles qu'un T2 meublé avec jardin, un T3 avec balcons et un T3 avec terrasse et vue sur le Canigou, ainsi qu'un garage et une cave, offrant ainsi des possibilités de location supplémentaires.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
579 000 €
Loyer HT/HC
15 780 €/an
Rendement brut
2.7%
Bail
Bail meublé datant du 01/01/2025 pour le T2, bail nu se renouvelant en avril 2025 pour le T3
Surface
240 m²
Localisation
Perpignan
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