Local commercial - Appartement T4 - 254m² - Perpignan

Description

Ce bien immobilier situé à Perpignan représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 11,90%. Avec un loyer annuel de 39 000 €, cet immeuble de rapport mixte, construit en 2018, offre une rentabilité solide, idéale pour les investisseurs à la recherche d'une source de revenus passive. La configuration du bien permet d'exploiter à la fois un espace professionnel et deux appartements, maximisant ainsi le potentiel locatif.

La stabilité du locataire est également un point fort de cet investissement. L'un des appartements T4 est actuellement loué à 750 € par mois par une locataire sérieuse en place depuis plusieurs années, garantissant des revenus réguliers. L'autre appartement, également de type T4, sera libre lors de la vente, offrant ainsi la flexibilité d'une occupation personnelle ou d'une nouvelle mise en location selon vos souhaits. L'emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre hospitalier de Perpignan, des commerces, des écoles et des axes routiers, assure une demande constante pour ce type de bien.

Les caractéristiques du bien sont à la hauteur des attentes des investisseurs modernes. Avec une surface habitable de 254 m² sur une parcelle de 425 m², l'immeuble se distingue par son vaste espace professionnel au rez-de-chaussée, qui peut accueillir divers types d'activités. Les prestations de qualité, telles que la climatisation gainable, les menuiseries en double vitrage et une cuisine équipée, ajoutent une valeur indéniable à ce bien. De plus, le terrain clos et piscinable, ainsi que les stations privées, font de cet immeuble un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Caractéristiques

Informations financières