Murs de boutique - Artisan - 129m² - Périgueux

Description

Situé à Périgueux, à deux pas du cœur historique, cet immeuble mixte de 129 m² est proposé au prix de 266 000 €. Il génère un revenu locatif annuel de 25 836 € lorsque l’ensemble des logements est loué, soit une rentabilité brute annoncée de 9,70 %, avec un potentiel de valorisation des loyers.

Au rez-de-chaussée, le local commercial est loué à un artisan, apportant une présence locative professionnelle à l’ensemble. L’immeuble comprend également trois appartements : un T3 en duplex avec véranda et jardinet, ainsi que deux T2, dont l’un est en cours de rénovation et l’autre fait l’objet d’une remise en état légère avant relocation. Les logements sont loués non meublés.

Cette adresse proche du centre historique associe ainsi activité commerciale et logements, avec des espaces extérieurs appréciables. La taxe foncière s’élève à 3 500 €, dont 25 % sont remboursés par le commerçant ; les diagnostics sont en cours.

Caractéristiques

Informations financières