Murs de boutique - 193m² - Périgueux

Description

Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier à fort potentiel, cet immeuble de rapport situé à Périgueux offre une rentabilité de 1,20% avec un loyer annuel de 4 056 €. Composé de 6 appartements tous loués, cet investissement assure des revenus réguliers et stables, renforçant ainsi la sécurité de votre placement. Les revenus fonciers nets s'élèvent à 25 796 €, offrant une excellente opportunité pour ceux souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble, avec des appartements déjà loués et des locataires en place. L'emplacement, dans le quartier Saint-Martin, à proximité de toutes les commodités (écoles, gare, commerces, transports), garantit une demande locative constante. Le bâtiment, en très bon état général, bénéficie de récentes rénovations, notamment des travaux d'isolation et le remplacement des fenêtres en PVC double vitrage, ce qui contribue à la pérennité des loyers perçus. De plus, une petite cour commune et quatre grandes caves offrent un potentiel d'optimisation de la rentabilité, permettant de créer des box de rangement.

Caractéristiques

Informations financières