Murs de boutique - 264m² - Périgueux
Réf. MO-44651
Ref : building-perigueux-e1f474c0
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Photos non contractuelles
Description
Situé en plein cœur du centre historique de Périgueux, cet immeuble de rapport de 264 m² offre un rendement attractif de 2.60%, avec un loyer annuel actuel de 13 200 € pour le local commercial occupant le rez-de-chaussée. L'immeuble, composé de 6 lots, présente un potentiel de revenus fonciers estimés à 43 776 € par an, hors charges, notamment avec plusieurs appartements libres offrant des loyers potentiels intéressants. Cet investissement combine rentabilité et opportunité de valorisation à travers la mise en location des espaces vacants.
La stabilité du locataire est également un atout majeur, avec un local commercial déjà loué et des appartements en partie occupés, garantissant des revenus immédiats. L'emplacement stratégique dans l'hypercentre de Périgueux, à proximité des commodités et des attractions locales, renforce l'attractivité du bien. De plus, l'immeuble est en très bon état général, avec des menuiseries en double vitrage et une chaufferie collective au gaz de ville, assurant un confort optimal pour les occupants et minimisant les coûts d'entretien à long terme.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
485 000 €
Loyer HT/HC
13 200 €/an
Rendement brut
2.7%
Bail
Bail commercial en cours, loyer annuel de 13 200EUR, hors charges
Surface
290 m²
Localisation
Périgueux
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