Murs de boutique - Commerce actif - 300m² - Périgueux

Description

Situé dans un quartier recherché de Périgueux, cet immeuble mixte offre une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 5,30%. Le bien, composé d'un commerce actif occupant 300 m² ainsi que de quatre garages, génère un loyer annuel de 21 600 € HT. Le bail commercial, récemment renouvelé, assure une stabilité financière grâce à un locataire de confiance qui a su s'établir durablement dans la région, garantissant ainsi des revenus réguliers et prévisibles.

En plus de sa rentabilité, ce bien se distingue par son emplacement stratégique et ses caractéristiques attrayantes. Le commerce florissant, intégré dans un espace bien conçu, est accompagné d'un vaste appartement en duplex de 180 m², offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Avec une climatisation récente et un système de chauffage au gaz, ce bien est non seulement fonctionnel mais également confortable. À l'avenir, l'appartement pourrait être exploité en colocation, augmentant ainsi le potentiel locatif à environ 5 000 € par mois. Cette propriété représente donc une belle affaire pour les investisseurs avertis désireux de maximiser leur investissement immobilier.

Caractéristiques

Informations financières