Local commercial - 200m² - Périgueux

Description

Situé à Périgueux, cet immeuble de rapport de 200 m² est une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui recherchent un actif sécurisé et générant un rendement attractif de 10,90 %. Avec des revenus locatifs bruts de 24 996 € par an, ce bien offre une rentabilité intéressante, permettant d'assurer un cash-flow neutre à positif selon le financement. La gestion locative est d'ores et déjà en place, garantissant une stabilité financière avec des locataires fiables et une vacance locative très faible.

L'emplacement stratégique à proximité du Tourny et du centre-ville de Périgueux, couplé à la diversité des lots disponibles (un F3, un petit bureau, deux F2, et deux studios), renforce l'attractivité de cet immeuble. De plus, l'état général du bien est excellent, avec des parties communes bien entretenues, du double vitrage, et un chauffage électrique. L'ajout d'une pompe à chaleur est recommandé pour optimiser le DPE. Ce bien représente une opportunité de revalorisation de loyer après travaux, tout en offrant un cadre de vie agréable grâce à ses espaces extérieurs tels qu'une cour privative et un balcon.

Caractéristiques

Informations financières