Local commercial - 320m² - Périgueux

Description

Situé dans le quartier prisé de Saint-Georges à Périgueux, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement rare avec un rendement attractif de 8,40%. Générant un loyer annuel de 47 100 €, cet actif est entièrement loué, offrant ainsi une rentabilité immédiate et stable pour les investisseurs en quête de sécurité. La diversité locative de cet immeuble, composé de neuf lots dont sept appartements et deux locaux commerciaux, garantit une source de revenus solide et variée.

Le bien est parfaitement entretenu, avec des caractéristiques de qualité telles que des huisseries en double vitrage et un chauffage individuel, assurant le confort des locataires et minimisant les coûts d'entretien. De plus, la toiture a récemment été remaniée, assurant la pérennité de l'immeuble pour les années à venir. Avec un parking privé de sept places et la possibilité d'aménager les combles pour créer un appartement supplémentaire, cet immeuble offre un potentiel de valorisation intéressant dans un emplacement au cœur de toutes les commodités.

Caractéristiques

Informations financières