Local commercial - 248m² - Périgueux

Description

Découvrez cet immeuble de rapport locatif idéalement situé à Périgueux, offrant un rendement exceptionnel de 14,10%. Avec un loyer annuel de 43 656 €, cet investissement promet une rentabilité attractive pour les investisseurs avisés. La possibilité de revenus supplémentaires est renforcée par la présence de 6 logements, dont 4 sont déjà occupés, garantissant une source de revenus stable et immédiate.

La stabilité des locataires est un atout majeur de cette propriété, avec des baux en cours qui assurent une continuité des revenus. En outre, l'emplacement privilégié de l'immeuble, combiné à la proximité d'un jardin commun, offre un cadre de vie agréable en pleine ville, attirant ainsi des locataires en quête de confort et de tranquillité. Avec une surface de 248 m², ce bien présente des caractéristiques attractives, incluant des loyers potentiels de 2 568 € par mois, tout en tenant compte d'une taxe foncière annuelle de 5 400 € et des dépenses énergétiques raisonnables, estimées entre 760 € et 1 070 € par an.

Caractéristiques

Informations financières