Murs de boutique - 100m² - Périgueux
Réf. MO-137424
Ref : building-perigueux-6a1d4eda
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Photos non contractuelles
Description
Investir dans cet immeuble situé au cœur du centre historique de Périgueux représente une opportunité exceptionnelle avec un rendement attractif de 10%. Avec un loyer annuel de 22 920 €, cet investissement garantit une rentabilité solide et immédiate, tout en offrant un potentiel d'amélioration significatif grâce aux espaces actuellement vacants. L'immeuble, datant de 1530, combine charme historique et opportunités modernes, faisant de chaque mètre carré un atout pour les investisseurs.
La stabilité des revenus locatifs est assurée par un locataire en place depuis 18 ans dans l'un des studios, générant un loyer de 300 € charges comprises par mois. Les deux autres espaces, bien que libres, présentent un potentiel de valorisation avec des rénovations mineures. L'emplacement stratégique de 'CESAR', à proximité des commerces, restaurants et services, renforce l'attractivité de ce bien, garantissant une demande constante pour les commerces et logements. Le local commercial au rez-de-chaussée, avec sa vitrine et ses caractéristiques uniques, est idéal pour accueillir diverses activités, tout en offrant une belle visibilité.
Caractéristiques
Informations financières
Demande d'information
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Résumé de l'investissement
Prix
229 000 €
Loyer HT/HC
22 920 €/an
Rendement brut
10%
Bail
Précédemment loué, actuellement libre, possibilité de location future.
Surface
100 m²
Localisation
Périgueux
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