Murs de boutique - 290m² - Périgueux

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement rare située au cœur de Périgueux, offrant un rendement attractif de 2,30 %. Avec un prix de 810 000 €, cet immeuble génère un loyer annuel de 18 504 €, assurant ainsi une rentabilité stable pour les investisseurs. La configuration actuelle, comprenant 7 appartements rénovés et 2 locaux commerciaux occupés, permet de diversifier les sources de revenus tout en bénéficiant d'une gestion simplifiée.

La stabilité des locataires est un atout majeur de ce bien, avec des baux en place offrant une tranquillité d'esprit. De plus, l'emplacement privilégié dans le centre-ville historique de Périgueux, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, garantit une forte demande locative. Cette zone attrayante est également propice à l'activité Airbnb, offrant un potentiel de revenus supplémentaire pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur le tourisme local.

Le bien se compose d'une surface totale d'environ 431,6 m², dont 290 m² dédiés aux appartements bien entretenus et meublés avec soin. Chaque appartement est équipé de climatisation mobile, et les locaux commerciaux bénéficient d'une bonne exposition dans un secteur dynamique. Les caractéristiques techniques, telles qu'un chauffage individuel et une bonne performance énergétique, ajoutent à l'attrait de cet investissement. Ne manquez pas cette occasion de sécuriser un bien immobilier de qualité dans un emplacement stratégique.

Caractéristiques

Informations financières