Murs de boutique - Location d'appartement - 190m² - Périgueux

Description

Situé en plein cœur du secteur sauvegardé de Périgueux, cet élégant immeuble en pierres de taille et moellons offre une opportunité d'investissement rare avec un rendement attractif de 11,20%. Avec un loyer annuel de 35 796 €, ce bien constitue une option intéressante pour les investisseurs en quête de rentabilité dans un marché dynamique. La surface habitable totale de 190 m² est répartie sur quatre appartements, garantissant ainsi une diversité de revenus locatifs.

La stabilité du locataire est un atout majeur, avec un T2 bis loué à une locataire en place depuis 2019, offrant une sécurité de revenus. Les deux T3 des 1er et 2ème étages seront libérés, offrant la possibilité d'optimiser la rentabilité par une location saisonnière. L'emplacement central, à proximité des commodités et du stationnement, attire une forte demande pour la location, qu'elle soit nue, meublée ou touristique. Ce bien se distingue également par ses caractéristiques modernes, incluant un double vitrage intégral, un chauffage et une eau chaude électriques récents, ainsi qu'une connexion à la fibre optique.

Caractéristiques

Informations financières