Murs de boutique - Location de studios meublés - 94m² - Périgueux

Description

Au cœur du centre historique de Périgueux, dans une rue piétonne recherchée à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, cet immeuble de caractère constitue une opportunité d’investissement patrimonial attractive. Sa façade en pierre et son emplacement au sein d’un secteur dynamique et touristique renforcent son attrait pour la location de studios meublés.

Développant environ 94 m² sur quatre niveaux, le bien comprend quatre studios indépendants, chacun aménagé avec une kitchenette équipée, un espace de vie et de nuit ainsi qu’une salle d’eau. Entièrement rénové en 2019, avec des menuiseries récentes et des parties communes entretenues, il ne nécessite pas de travaux particuliers annoncés. Trois studios sont actuellement loués sous baux meublés d’un an ; le quatrième est libre, offrant une possibilité de mise en location et une certaine souplesse de gestion.

Pour un prix de 222 600 €, le revenu locatif annuel annoncé s’élève à 20 364 €, soit une rentabilité brute de 9,10 %. La répartition des logements entre plusieurs unités contribue à diversifier les revenus, tandis que les baux en place assurent une base locative établie. Une exploitation traditionnelle peut être poursuivie, avec la possibilité d’envisager à terme une stratégie de location saisonnière, sous réserve des règles applicables.

Caractéristiques

Informations financières