Local commercial - Activité commerciale non précisée - 120m² - Périers

Description

Situé en plein centre de Périers, cet immeuble de rapport de 120 m² est proposé au prix de 220 000 €, avec un rendement annoncé de 10,50 % et un loyer annuel communiqué de 23 040 €. Il constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un actif à revenus locatifs dans un emplacement central, avec plusieurs unités permettant de diversifier l’occupation.

L’immeuble comprend au rez-de-chaussée un local commercial loué, ainsi que deux appartements T1 bis meublés aux premier et deuxième étages. Le troisième étage accueille un studio de style loft à rénover après une infiltration en toiture ; un devis de 8 000 € est indiqué pour les travaux concernant une partie du toit et les plaques de plâtre. Ce studio était auparavant loué 500 € par mois, offrant un potentiel de remise en location après rénovation.

Le bien a été entièrement rénové il y a quatre ans, notamment au niveau des fenêtres, de l’isolation, de l’électricité et de la plomberie, et il est vendu meublé. Les logements actuellement loués apportent une base de revenus en place ; la stabilité locative dépendra toutefois de la situation et des conditions des baux, non précisées dans les éléments communiqués.

Caractéristiques

Informations financières