Murs de boutique - 399m² - Pau

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique au cœur de Pau, avec cet immeuble de rapport bénéficiant d'un rendement attractif de 5,20%. Avec un loyer annuel de 63 000 €, cet actif génère des revenus stables grâce à la location d'un local commercial au rez-de-chaussée, complété par six appartements aux étages supérieurs. Cette rentabilité prometteuse en fait un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'un bien sain et pérenne.

La stabilité du locataire est assurée par la qualité de l'emplacement, situé entre le Château de Pau et la place Clémenceau, dans un secteur semi-piéton animé et recherché. Chaque appartement est doté d'une cave privative, un atout supplémentaire pour les locataires. De plus, le bien a bénéficié d'un ravalement récent et d'une toiture neuve en 2025, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit totale sans travaux à prévoir. Ce bien rare et bien entretenu est idéalement positionné pour capitaliser sur la dynamique du marché immobilier palois.

Caractéristiques

Informations financières