Local commercial - 200m² - Pau

Description

Découvrez cette opportunité rare située au cœur de Pau, offrant un rendement attractif de 7,30%. Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 38 724 €, cet immeuble représente un investissement judicieux pour tout investisseur cherchant à sécuriser des revenus pérennes. La diversité des logements, allant du studio au T2, permet de répondre à une forte demande locative, assurant ainsi une rentabilité optimisée.

La stabilité du locataire est particulièrement mise en avant, avec des baux en cours et des locataires en place, dont certains bénéficient d'une ancienneté significative. Cet immeuble, bien entretenu et sans régime de copropriété, permet une gestion simplifiée, tout en assurant un revenu immédiat. Situé dans un secteur dynamique et recherché, cet actif immobilier offre un potentiel d'augmentation des loyers avec la finalisation de la réhabilitation du dernier logement.

Les caractéristiques de l'immeuble, construit avant 1949, ajoutent un charme indéniable à cet investissement. Les logements sont bien agencés et optimisés, répondant parfaitement aux attentes des étudiants et jeunes actifs. Avec des diagnostics techniques déjà réalisés et un emplacement central, ce bien présente un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme.

Caractéristiques

Informations financières