Local commercial - 380m² - Pau
Réf. MO-40990
Ref : building-pau-bf90c246
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez ce bien d'exception situé à Pau, à seulement 5 minutes à pied de l'hyper centre, offrant un rendement attractif de 2,20%. Avec un loyer annuel de 12 000 €, cet immeuble en mono-propriété se présente comme une opportunité d'investissement avec un potentiel locatif considérable. Les loyers en place et le potentiel d'optimisation locative, notamment avec un T4 rénové estimé à 1 500 € par mois, garantissent un revenu immédiat et durable.
La stabilité de votre investissement est assurée par des locataires en place et un emplacement prisé, offrant à la fois des locaux commerciaux et des logements résidentiels. L'immeuble comprend plusieurs logements ainsi que deux locaux commerciaux, dont un est actuellement loué, ce qui contribue à la sécurité financière de l'ensemble. Les caractéristiques du bien, incluant un appartement T4 spacieux de 122 m² avec de belles prestations, un accès sécurisé et un environnement agréable, en font un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille tout en profitant d'un cadre de vie de qualité.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
500 000 €
Loyer HT/HC
12 000 €/an
Rendement brut
2.4%
Bail
Un local commercial actuellement loué, autres logements loués, loyer en place de 1000 euros.
Surface
380 m²
Localisation
Pau
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