Local commercial - 247m² - Pau

Description

À vendre : Immeuble de rapport offrant un rendement attractif de 5,50 %, idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité stable. Avec un loyer annuel de 29 496 €, cet immeuble génère des revenus réguliers grâce à ses trois appartements déjà loués, garantissant ainsi une stabilité financière. De plus, un local commercial de 50 m², actuellement vacant, représente un potentiel de rentabilité supplémentaire une fois loué.

Idéalement situé dans l'hyper centre de Pau, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces et des services, attirant ainsi des locataires en quête de confort et de commodité. Construits en 1940, les appartements sont bien agencés, offrant une surface totale de 247 m² répartie sur deux niveaux, avec des caractéristiques telles que quatre places de parking et trois selliers, qui ajoutent une valeur ajoutée à ce bien. Le chauffage individuel permet également une gestion optimisée des coûts énergétiques, renforçant ainsi l'attrait de cet investissement.

Caractéristiques

Informations financières