Local commercial - Pau

Description

Investissez dans cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Pau, à proximité du Tribunal et à seulement 2 minutes de l'hyper-centre. Avec un loyer annuel de 51 240 €, cet immeuble offre une base locative sécurisée grâce à ses 6 appartements et 1 local commercial. La rentabilité est particulièrement attrayante, avec un potentiel d'optimisation des revenus grâce à la mise à niveau des loyers actuellement sous-évalués et à la rénovation d'un appartement, qui pourrait générer un revenu supplémentaire estimé entre 480 € et 550 €/mois.

La stabilité du locataire est renforcée par la présence de 5 appartements déjà loués, garantissant des revenus réguliers et une occupation solide. De plus, des travaux extérieurs ont déjà été réalisés, incluant la rénovation de la façade et des parties communes, ce qui améliore l'attrait de l'immeuble. Situé dans un secteur dynamique, cet investissement offre non seulement une rentabilité intéressante, mais également un fort potentiel de valorisation à moyen terme, grâce à la demande locative croissante dans cette zone en pleine évolution.

Caractéristiques

Informations financières