Local commercial - Commerce (activité non précisée) - 156m² - Pau

Description

Situé au cœur de Pau, dans le quartier du Foirail, cet ensemble immobilier de 156 m² est proposé au prix de 263 000 €. Les loyers annuels annoncés s’élèvent à 15 600 €, soit un rendement brut de 5,90 %. La présence de deux lots loués — un commerce en rez-de-chaussée et un appartement à l’étage — permet de diversifier les revenus locatifs.

Le bien prend place dans une maison de caractère datant de 1880, à proximité du centre-ville. L’appartement rénové de 78 m² comprend un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Il bénéficie également d’un jardin privatif d’environ 50 m², rare en centre-ville. Le commerce dispose d’une courette, d’une cave et d’une bûcherie.

Les deux lots étant loués, l’investissement procure des revenus locatifs dès l’acquisition. Cet ensemble atypique associe le charme de l’ancien, des espaces extérieurs et une situation centrale à Pau. Les diagnostics énergétiques indiquent une classe D pour l’appartement et une classe F pour le commerce.

Caractéristiques

Informations financières