Murs de boutique - 400m² - Pau
Réf. MO-30921
Ref : building-pau-23a58a78
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Photos non contractuelles
Description
Harmon Immobilier vous présente un immeuble de rapport d'une superficie totale de 400 m², idéalement situé au cœur de Pau, offrant un rendement attractif de 8,60 %. Ce bien rare combine des revenus sécurisés grâce à un local commercial déjà loué et trois appartements T2 en excellent état, prêts à être exploités. Avec un loyer annuel de 59 400 €, cet investissement vous garantit une rentabilité immédiate sans travaux à prévoir.
La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien, avec un local commercial occupant une superficie de 120 m² et un loyer de 2 400 € HT par mois, ainsi que trois appartements T2, chacun d'environ 55 m², générant un loyer total de 2 550 € par mois. L'emplacement premium, à proximité de la place Clemenceau, assure une forte demande locative grâce à un environnement dynamique, riche en commerces, restaurants et services. Ce produit sécurisé et rentable est une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant maximiser ses revenus.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
690 000 €
Loyer HT/HC
59 400 €/an
Rendement brut
8.6%
Surface
400 m²
Localisation
Pau
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