Local commercial - 410m² - Pau

Description

Situé au cœur de Pau, cet immeuble de rapport est une opportunité d'investissement rare, offrant un rendement attractif de 5,30%. Avec un loyer annuel de 63 504 €, cet actif génère des revenus stables et permet une rentabilité sécurisée dans un marché immobilier dynamique. La taxe foncière maîtrisée à 5 000 € ajoute à son attrait, garantissant un flux de trésorerie positif pour les investisseurs avertis.

Le bien se distingue par la stabilité de son locataire, bien que l'activité ne soit pas précisée, il est situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Pau, à deux pas de toutes les commodités. Composé d'un local commercial en rez-de-chaussée de 60 m² et de six appartements T2 et T3, cet immeuble développe une surface totale de 410 m², dont 350 m² habitables. Les caractéristiques telles qu'un ravalement très récent et une couverture neuve prévue en 2025, témoignent de l'entretien soigné de ce bien, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs investisseurs.

Caractéristiques

Informations financières