Local commercial - 141m² - Paris

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Paris, dans le 11ème arrondissement, avec un rendement de 7.20%. Ce bien immobilier, proposé à 810 000 €, génère un loyer annuel de 57 996 €, offrant ainsi une rentabilité attractive pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. La propriété comprend une boutique de 51,81 m², un premier étage de 52,63 m² et un sous-sol attenant de 37,38 m², le tout en excellent état, idéal pour une exploitation immédiate.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, avec une présence ininterrompue dans les lieux depuis 12 ans. La copropriété est bien entretenue, sans procédure en cours, et les charges annuelles s'élèvent à 2184 euros, garantissant un cadre serein pour les occupants. Situé sur l'Avenue de la République, à proximité de l'Avenue Parmentier, cet emplacement stratégique assure une visibilité optimale et un flux de clientèle constant, renforçant ainsi la pérennité de votre investissement.

Caractéristiques

Informations financières