Murs de boutique - Restauration - 750m² - Paris

Description

Nous vous présentons en exclusivité un immeuble d'angle exceptionnel situé au cœur du 7ème arrondissement de Paris, offrant une surface totale de 750 m². Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif, avec un loyer annuel de 213 000 €, générant un rendement de 3,70 %. La stabilité du locataire est assurée grâce à la présence de deux gérants motivés, prêts à acquérir les murs, ce qui témoigne de la solidité de l'activité de restauration sur ce site prisé.

L'emplacement stratégique de cet immeuble, au croisement de trois rues animées et à proximité immédiate de la station de métro La Motte-Picquet, assure une visibilité maximale et un flux constant de clients. En plus des deux établissements de restauration au rez-de-chaussée, le bien comprend 12 appartements sur quatre niveaux, offrant une source de revenus diversifiée. De plus, une possibilité de surélévation de deux étages supplémentaires, sous réserve d'études structurelles et d'autorisation administrative, représente une opportunité d'optimisation du patrimoine immobilier. Ce projet est véritablement taillé pour un investissement patrimonial de qualité. Informations complémentaires sur demande.

Caractéristiques

Informations financières