Local commercial - 704m² - Paris

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur du 14ème arrondissement de Paris, offrant un rendement attractif de 8,30%. Avec un prix de vente de 1 700 000 €, cet investissement génère un loyer annuel de 141 840 €, garantissant une rentabilité stable et pérenne pour les investisseurs à la recherche d'opportunités lucratives. La diversité des espaces, allant de commerces au rez-de-chaussée à des logements de type T2, T3 et studios, contribue à une occupation constante et à un flux de trésorerie régulier.

La solidité du locataire constitue un atout majeur de ce bien, offrant une tranquillité d'esprit aux investisseurs. L'immeuble est idéalement situé à proximité des principales commodités, de la gare et des futurs transports en commun, ce qui assure une forte demande locative. De plus, le bien est en excellent état, avec une belle façade, des espaces extérieurs attrayants tels que des terrasses et des balcons, ainsi qu'un local à vélo, renforçant son attrait pour les futurs occupants. Enfin, la résidence sécurisée avec portails électriques et caméras de surveillance garantit un cadre de vie agréable et rassurant.

Caractéristiques

Informations financières