Murs de boutique - 350m² - Paris
Réf. MO-29302
Ref : building-paris-a317d8da
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement avec un immeuble unique situé dans le 15ème arrondissement de Paris, entre les métros Vaugirard et Convention. Ce bien de 350 m², avec un rendement de 2,50%, offre une rentabilité intéressante pour les investisseurs à la recherche de murs commerciaux occupés. Le loyer annuel de 73 632 € assure une stabilité financière, renforcée par la diversité des unités de vie qui composent le bâtiment.
La solidité du locataire est un atout majeur, avec des baux en cours garantissant des revenus réguliers. L'emplacement stratégique, à proximité de commodités et des transports en commun, assure une forte demande locative. Les caractéristiques du bien incluent plusieurs niveaux reliés par un escalier extérieur en colimaçon, des terrasses spacieuses et des espaces modulables offrant un potentiel d'aménagement varié, répondant ainsi aux besoins de différents types de locataires.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
2 950 000 €
Loyer HT/HC
73 632 €/an
Rendement brut
2.5%
Bail
Bail meublé renouvelable en date du 1er février 2025 pour un loyer hors charges de 781,76 euros par mois; Bail non meublé renouvelable en date du 1er juin 2024 pour un loyer hors charges de 2350 euros par mois; Bail non meublé renouvelable en date du 1er janvier 2016 pour un loyer hors charges de 3004 euros par mois
Surface
350 m²
Localisation
Paris
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