Local commercial - Brasserie-bar-tabac - 290m² - Paris

Description

Situé dans le 14ème arrondissement de Paris, cet immeuble d'angle offre un potentiel d'investissement attrayant grâce à un rendement brut de 5,10%. Avec un loyer annuel de 125 004 €, cet actif génère des revenus locatifs stables et sécurisés. Le bien comprend une brasserie-bar-tabac et un salon de coiffure, tous deux en place depuis plus de 10 ans, assurant ainsi une continuité dans la rentabilité. La récente rénovation de l'immeuble en 2024 garantit un minimum de travaux futurs, ce qui permet aux investisseurs de bénéficier d'une gestion simplifiée et d'une rentabilité immédiate.

Ce bien est idéalement situé à quelques pas du métro Porte d'Orléans, ce qui lui confère une excellente visibilité et un accès facile pour les clients. La brasserie-bar-tabac, avec sa large vitrine, attire une clientèle variée, tandis que les logements rénovés, allant de studios à appartements de deux pièces, répondent à une forte demande locative dans ce secteur recherché. L'immeuble est entièrement occupé, et les faibles charges de fonctionnement ainsi que la taxe foncière modérée renforcent son attrait pour les investisseurs à la recherche d'un actif patrimonial à Paris.

Caractéristiques

Informations financières