Local commercial - Optique - 298m² - Paris

Description

Découvrez cet immeuble d'investissement situé au cœur du Marais, dans le 4ème arrondissement de Paris, offrant un rendement attractif de 4,30%. Avec un loyer annuel de 161 400 €, cet actif génère une rentabilité solide, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien stable et performant.

Le locataire actuel, un opticien, bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, garantissant ainsi la stabilité des revenus locatifs. L'emplacement stratégique dans une rue passante et animée assure une visibilité optimale pour l'activité commerciale, tout en attirant une clientèle variée. Le bâtiment, d'une superficie totale de 314.40 m², se compose de plusieurs niveaux, incluant une boutique de 47.80 m² au rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs appartements et studios sur les étages supérieurs, offrant un potentiel locatif diversifié et complémentaire.

Caractéristiques

Informations financières