Local commercial - 837m² - Paris

Description

Situé dans le dynamique 13ème arrondissement de Paris, cet immeuble complet en bon état datant des années 1900 offre un rendement attractif de 4,20%. Avec un loyer annuel de 281 520 €, cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables. Le potentiel d'extension, notamment avec une pré-étude architecte permettant d'ajouter jusqu'à 140 m² sur le bâtiment principal et 60 à 80 m² à l'arrière, augmente considérablement la rentabilité potentielle de ce bien.

Le locataire actuel, bien que non précisé, bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des infrastructures de transport et des commerces locaux. La composition de l'immeuble, comprenant un bâtiment sur rue de R+5 avec 11 appartements dont 2 sont déjà loués, ainsi que 3 locaux commerciaux libres à l'arrière, offre une flexibilité considérable pour de futurs aménagements ou mises en location. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un emplacement stratégique, tout en bénéficiant d'une stabilité locative à long terme.

Caractéristiques

Informations financières